Märkische Allgemeine Zeitung 07.02.07
ANDREAS KAATZ
TELTOW Die Tage der alten Gebäude des ehemaligen Geräte- und Regler-Werkes sind
gezählt. Geht es nach der Immobilien Development Teltow KG sollen im nächsten
Jahr die Abrissarbeiten auf dem Techno Terrain westlich der Warthestraße,
zwischen Oder- und Potsdamer Straße, erfolgen und sich anschließend die
Baukräne drehen. Voraussetzung allerdings ist, dass die Stadtverordneten in der
nächsten Woche der Änderung des Bebauungsplanes zustimmen. Das machte gestern
Holger Koppe als Vertreter der KG und des Eigentümers Claus Wisser deutlich.
Die Erwartungshaltung ans Stadtparlament ist hoch, denn nur mit einer Zustimmung
lässt sich das etwa ein Jahr dauernde Bebauungsverfahren starten und der
Zeitplan umsetzen. Petra Schulze, Geschäftsführerin der TTT Grundstücksverwaltungs
GmbH, hofft, dass bis Ende des Jahres Baurecht besteht. Die B-Plan-Änderung ist
erforderlich, da sich auf dem Areal zwischen Potsdamer- und Rheinstraße ein
Kaufland-Verbrauchermarkt ansiedeln will – auf einer Fläche von rund 16 000
Quadratmetern. Die Verkaufsfläche wird 4000 Quadratmeter betragen. Kaufland
soll zudem als so genannter "Frequenzbringer" dienen für die
Entstehung der "Automeile" mit Kfz-Verkauf und autonahen
Dienstleistungen. Insgesamt befinden sich 5,6 Hektar in Planung. Kop-pe geht
von einem Investitionsvolumen in Höhe von 25 Millionen Euro, 250 neuen
Arbeitsplätzen und einem Realisierungszeitraum von drei bis vier Jahren aus.
Als Zugeständnis an den Nachbarn Kleinmachnow wird letztlich auf Wohnbebauung
am Teltowkanal verzichtet. Zudem ist beabsichtigt, die Verbindungsstraße zum Weinbergviertel
zu schließen, kündigte Koppe an. Der Verkehr soll vielmehr über die vom
Investor neu zu errichtende dreispurige Bogenstraße als Verlängerung der Oder-
zur Potsdamer Straße erfolgen – auf der Trasse des ehemaligen Industriegleises.
Unabhängig davon wird aber im Zuge des B-Plan-Verfahrens ein Verkehrsgutachten
angefertigt.
Michael Bremer von der OFB Projektentwicklungs GmbH betonte, dass Kaufland voll
hinter dem Vorhaben steht. Sobald die Weichen fürs B-Plan-Verfahren gestellt
sind, werde der Mietvertrag unterzeichnet. Rund 250 Parkplätze sollen
entstehen.
Nach Auskunft von Koppe sei man derzeit mit zahlreichen Interessenten für die
"Automeile" im Gespräch. Etwa fünf hätten zugesagt, eine Ansiedlung
zu prüfen. Darunter ist auch das Pkw-Center Kleinmachnow. Zudem werden
Verhandlungen zur Ansiedlung einer Tankstelle aufgenommen. Mehrere Firmen haben
am Betrieb einer Waschstraße Interesse geäußert. In dieses Konzept passt zudem
auch die Entstehung der Werkstatt- und Handels-Kette "Stop+go", die
eine Filiale auf der Ecke Warthe-/Rheinstraße errichten will. Ende
Februar/Anfang März könnte dort der Bau beginnen, so Petra Schulze.